Le Collectif des Habitants pour un Aménagement Responsable à Noisiel
La presse en parle
Sélection d'articles parus depuis décembre 2017....
En 2024
21/03/2024 (La Marne) « Bientôt une Cité du goût dans l'ancienne chocolaterie Menier ? »
La consultation concernant les permis d'aménager de la chocolaterie s'est achevée le 12 mars à propos de la réhabilitation opérée par le promoteur immobilier Linkcity.
Le projet frappe par son ambition. La chocolaterie sera transformée en Cité du goût de 14 000 m², 675 logements, un musée, un hôtel, une école d'hôtellerie etc. L'opérateur espère entamer les travaux en 2026.
(...) le moulin fera partie d'un espace muséal sur l'histoire de la chocolaterie. (...) la cité du goût sera aménagée dans la "cathédrale" et la salle Eiffel. "Il y aura un hôtel, un spa, une école d'hôtellerie, une résidence étudiante" liste Benoît Gérardin, directeur général de Linkcity.
Reda Belkacem, président du CHAR considère le projet comme démesuré et s'insurge contre la construction d'un immeuble de 6 étages et l'impact du projet sur la circulation locale. Car la moitié des logements seront construits dans la partie neuve. "La première construction sera érigée à la place du bâtiment de bureaux datant de 1990. La deuxième sera sur le parking".
L'association pointe aussi le risque de crue de la Marne.
"Là où l'eau pourrait rentrer, nous aménagerons des caves. Les logements seront à l'étage. Cela ne générera pas plus d'automobiles que Nestlé et des vitrages amortiront le bruit." selon le directeur de Linkcity.
Restera à trouver un hôtelier, restaurateur etc. Là encore le collectif accuse Linkcity d'avoir des difficultés à trouver preneur. "Il y a des intéressés" assure Benoît Gérardin.
En 2023
31/05/2023 (La Marne) « Ancien siège de Nestlé : à Noisiel, les inquiétudes persistantes des habitants »
Des préoccupations toujours d'actualité : pour ce qui est des logements individuels et étudiants, le projet avance mais on manque d'informations concernant la requalification des vieux bâtiments de la cité Menier. Le seul projet qui avance ce sont les immeubles privatifs.
22/02/2023 (La Marne) « Des habitants perplexes face au projet d'aménagement de la Chocolaterie »
La période de concertation touche à sa fin et des habitants ne se disent pas convaincus par le projet de rénovation de la Chocolaterie.
« Aujourd’hui, nos craintes avec cette proposition de projets d’aménagement des locaux de Nestlé sont multiples. D’abord il y a la construction de 560 logements, soit un risque important de circulation routière bouchée ; ensuite il y a un risque certain que la ville change de visuel, notamment avec la construction de nouveaux étages aux bâtiments déjà construits ; ensuite il y a un risque de pollution supplémentaire. Nous ne sommes pas contre un projet d’aménagement de ce site mais nous souhaitons un projet qui prend davantage en considération les caractéristiques du territoire ».
« 560 logements en plus, sur un territoire réduit, déjà contraint par la Marne, c’est risqué en termes de circulation routière. Aujourd’hui, Noisiel est un lieu de passage pour ceux qui veulent éviter la Francilienne. 560 logements supplémentaires, c’est l’équivalent en voiture, si ce n’est plus quand on sait que les familles ont rarement un seul véhicule. On va se retrouver avec une circulation bouchée aux heures de pointe et ce sont les habitants de Noisiel qui vont en pâtir ».
« La question est la même en ce qui concerne le stationnement. Avec la création de la Cité du goût, il faudra des parkings. Actuellement dans le projet 1 100 places sont prévues. Sur ces 1 100 places, plus de la moitié seront attribuées aux habitants des logements, ce qui veut dire que les visiteurs qui viendront pour la Cité du goût et qui n’auront pas de places pour se garer iront dans le centre-ville, et de nouveau, les habitants de Noisiel devront en subir les conséquences. »
« Il faut prendre en considération ce qui se fait à Torcy et Vaires-sur-Marne. Le projet d’aménagement de la Zac des Coteaux prévoit également des créations de logements. Ce sera donc d’autant plus bouché entre ces trois communes. »
« On manque d’offre de transports et puis qui dit logements supplémentaires, dit nouveaux habitants, dit famille, dit école… On manque de structures, de services. »
« Nous souhaitons que les projets proposés soient en accord avec las caractéristiques du territoire. Noisiel n’est peut-être pas le meilleur endroit pour construire, surtout pas en bord de Marne. Le projet sera bâti sur une zone submersible. Les problématiques d’hier ne sont pas celles d’aujourd’hui. »
01/02/2023 (La Marne) « Les habitants prennent connaissance du nouveau projet »
L’objectif est de mobiliser les habitants autour de ce projet afin qu’ils donnent leur avis sur les travaux. « Cette rénovation du patrimoine donnera un nouveau visage à la ville, nous allons le mettre en avant et nous souhaitons faire cela en défendant l’intérêt de la population » , poursuit la Ville.
À noter que cette concertation devra être annexée au projet final et les aménageurs devront prendre en compte l’avis des habitants dans leurs travaux.
En 2022
19/11/2022 (Le Parisien 77) « Il y aura trop de logements ! : à Noisiel, un collectif d’habitants conteste le projet immobilier dans l’ancien siège de Nestlé »
Ce vendredi soir, une vingtaine d’habitants a remis au maire une pétition de 600 signatures avant le conseil municipal. Objectif : contester le projet de modification du Plan Local d’Urbanisme.
Outre le nombre de logements qu’il estime trop important sur cette zone enclavée avec pour conséquences des nuisances en termes de circulation et d’environnement, le collectif considère par ailleurs qu’une partie des bâtiments anciens risque de devenir des friches à cause d’un manque d’activité économique.
Le maire précise « On n’a pas encore modifié le PLU et les permis de construire ne sont même pas en cours d’élaboration. Il reste bien sûr des points à préciser. »
02/05/2022 (Le Parisien 77) « Le projet de reconversion de l’ex-siège de Nestlé France en Cité du goût laisse Noisiel sur sa faim »
Finalement réduits à 715 (logements) avec une résidence étudiante, c’est toujours trop pour le maire de Noisiel. Parmi les points à revoir, selon lui, la construction de 2 bâtiments : l’un sur une zone potentiellement inondable de la presqu’île, l’autre sur un ancien parking au cœur du site d’une hauteur de 6 étages. Estimé à 2000 habitants en plus « ça créera des problèmes de stationnement et de circulation sur la zone ».
« Ce nouveau morceau de ville doit être pensé avec les habitants ».
09/02/2022 (La Marne) « Projet immobilier chez Nestlé en Seine et Marne : combien de voitures en plus ? »
La mairie assure qu’elle ne laissera pas faire de construction déraisonnée.
Mathieu Viskovic déclare qu’en mars 2022, le conseil municipal n’approuvera pas le projet dans son état actuel.
« Nous n’inscrirons la modification du PLU que lorsque nous estimerons que le projet correspond à nos attentes ».
Linkcity assure qu’il prépare une étude d’impact sur les conséquences du projet sur le trafic. Par-ailleurs, il semblerait que Linkcity veuille aménager un carrefour à feux à la sortie de l’en-Nestlé à la place du rond-point, mais les autorités n’y sont pas favorables.
Linkcity deviendra propriétaire du foncier lorsque les étapes administratives seront terminées et lorsque le projet aura été suffisamment précisé avec l’ensemble des parties prenantes.
Le début des travaux ne surviendra pas avant fin 2023 ou début 2024.
« Il risque d’y avoir un problème de cohabitation avec le plan de stationnement proposé actuellement par Linkcity » estime Mathieu Viskovic.
600 logements « c’est trop » estime le maire. Il refuse que les habitations soient construites sur la partie est de l’île. Il rappelle que le terrain est « potentiellement inondable ».
Le promoteur affirme qu’il proposera des bâtiments moins hauts que ceux qui existent déjà.
Pour le projet d’immeuble situé près des refroidisseurs : « Quand un bâtiment est construit juste en face d’un autre, il se pose des questions pratiques » explique Mathieu Viskovic. « Pour fixer le nombre de logements sur l’ensemble du site, il faudra du temps ».
En 2019
12/07/2019 (Le Parisien 77) "Noisiel : le projet de reconversion de l’ancien site Nestlé avance bien"
« C'est un point d'étape, pas encore l'arrivée mais nous avons beaucoup avancé en un an depuis la première réunion. (...) Il n'y a pas eu d'annonce ou de nouveauté mais on commence à arriver à un équilibre intéressant entre les aspects touristique, économique et résidentiel. » apprécie le maire de Noisiel Mathieu Viskovic (PS)
Des membres du comité de pilotage (Nestlé, Etat, villes de Noisiel et Torcy, Linkcity France) veulent faire de l'ancienne chocolaterie Menier « un lieu de résidence, une nouvelle destination touristique, commerciale et économique capable d'attirer 350 000 visiteurs par an, génératrice de retombées pour le territoire et prévoyant la création de 1 000 emplois locaux. »
10/07/2019 Communiqué de presse – Villes de Noisiel, Torcy, Paris Vallée de la Marne, Nestlé, Linkcity
22/03/2019 (Le Parisien 77) « Torcy : une Cité du goût sur le site de Nestlé France en 2023 »
Mathieu Viskovic, le maire de Noisiel, a fait état des avancées sur sa commune concernant l’avenir du site de Nestlé France, libéré en 2020, lors de la réunion publique de bilan annuel.
« A Noisiel, nous sommes pour un urbanisme raisonné. (… ) Pour que le projet se fasse, la ville doit modifier le plan local d’urbanisme. Nous avons cette carte en main. J’ai bon espoir qu’un accord soit trouvé rapidement entre toutes les parties concernées ».
En 2018
07/11/2018 (Les Echos) « L’incroyable bras de fer sur le devenir du site de Nestlé à Noisiel »
Lorsque l’Epamarne, l’établissement public d’aménagement, reprend la main sur le dossier avant l’été, la situation est bloquée. Quelques mois auparavant, en novembre 2017, Nestlé a annoncé sans préambule son départ. (…) Le maire de Noisiel l’apprend par la presse. Il faut dire que les relations étaient distantes – voire quasi inexistantes – entre le groupe agro-alimentaire et les élus.
De plus, le groupe vient avec un projet déjà ficelé.
20/07/2018 (Le Parisien 77) « Noisiel présente ses prochains chantiers »
« Le fait d’avoir arrêté le projet de PLU nous permet de mieux maîtriser l’avenir du site Nestlé. (…) Il est hors de question de faire des logements sur la partie la plus à l’ouest vers le parc. Si équipements publics il doit y avoir, tout doit être financé dans le cadre de l’opération » affirme Mathieu Viskovic, le maire socialiste.
« Nous devons être vigilant sur le trafic que cela va générer et sur la reconstitution de la fiscalité perçue par l’agglomération. Nous, commune, continuerons de percevoir la taxe foncière du prochain propriétaire ».
27/06/2018 (Le Parisien 77) « Le directeur de Nestlé France imagine une Cité du goût sur le site de Noisiel »
Quel est le calendrier ? « Nous avons signé mardi un protocole avec Epamarne et Linkcity. Le top départ sera donné par le sous-préfet ce vendredi. »
Jusqu’à quand Nestlé France va-t-elle rester propriétaire ?
« Nestlé France se désengagera au fur et à mesure, cela peut prendre plusieurs années ».
20/06/2018 (Le Parisien 77) « Noisiel : le futur du site de Nestlé se précise »
« Nestlé se fait accompagner par Linkcity » confirme Mathieu Viskovic. « Rien n’a été encore décidé. Il faut notre accord et celui de Torcy pour modifier les documents d’urbanisme ». « Linkcity voudrait créer des logements mais nous ne savons pas dans quelle proportion et de quel type. Si c’est le cas, ils vont devoir financer les équipements publics ».