A propos du projet de réhabilitation du site de la Chocolaterie

Dans le cadre du processus de validation des permis d’aménagement, une consultation de la population se déroule jusqu’au 12 mars par voie électronique.

Au terme de ce processus le maire statuera par arrêté, ce qui permettra à Linkcity de lancer les permis de construire.

Les annonces de Linkcity sont très éloignées des engagements de la mairie, notamment en réunions publiques. C’est ce que relève l’avis de la « mission régionale d’autorité environnementale», qui note que l’aménagement du site se fera en trois phases dissociées.

Phase 1 : les logements (Quartier de la Marne) avec une livraison prévisionnelle en 2027

Phase 2 : la Cité du Goût, dont la date de livraison prévisionnelle n’est même pas définie

Phase 3 : pour la Cité Productive sur la partie Torcy, ils n’en sont qu’au stade d’ébauche

Le maire de Noisiel interrogé en conseil municipal il y a deux mois sur ces différentes phases n’a toujours pas officiellement répondu à ses administrés.

Dans ce contexte, cette consultation revêt une importance majeure.

Les habitants doivent se faire entendre. Une faible participation ferait l’affaire de Linkcity et permettrait au maire de parler du désintérêt de la population.

Le projet n’a pas réussi à convaincre les investisseurs, il n’y a pas d’hôtelier repreneur pour la « cathédrale » par exemple. L’avis de la mission pointe de nombreuses questions sur la préservation du patrimoine (toujours pas de visuel ou maquette du projet !), des milieux naturels et de la biodiversité, le risque inondation...

De même pour les nuisances aux riverains : circulation, stationnement, bruit, pollution...

Sans commenter l’intégralité de leur mémoire, certaines réponses de Linkcity laissent sans voix.

Sur le risque inondation : Ils reconnaissent plusieurs constructions en zone inondable (page 28) et proposent de :

• faire des duplex pour permettre aux personnes de se réfugier dans les pièces de nuit

• pas de sous sol sur d’autres constructions

• Pour le bâtiment des Platanes : ils répondent que le rez-de-chaussée ne sera pas habité et qu’une autre partie restera ouverte pour permettre écoulement de l’eau (parking)

Sur les nuisances sonores pour certains immeuble bâtis le long de la RD10P, la réponse consiste a dire que les chambres seront situées sur la partie opposée pour limiter la nuisance.

On vous invite donc à participer en donnant votre sentiment à la lecture de l’avis de la « mission régionale d’autorité gouvernementale » et des réponses de Linkcity.

Ces deux documents sont disponibles en lien ci dessous

Lien de l’avis : https://vu.fr/CFmJI

Lien du mémoire en réponse : https://vu.fr/QqMrv

Le mail pour envoyer vos avis : chocolaterie-ppve@seine-et-marne.gouv.fr

Le dossier complet sur le site de la préfecture : https://vu.fr/knrmc

Les adhérents du CHAR peuvent aider, n’hésitez pas à nous solliciter